Requisitos básicos para solicitar tu crédito hipotecario.
Si quieres comprar una casa mediante un crédito hipotecario, los bancos verificarán que cumplas con estos tres requisitos. Todas las cifras son un promedio, no son exactas, dependen de cada banco y del crédito solicitado.
1. Edad y salario
La edad aproximada para solicitar un crédito hipotecario es aproximadamente entre los 21 años y la máxima de 65.
El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, el mínimo es de 8,000 pesos mensuales cómo empleado y cómo independiente $360,000 ingresos anuales. en el valor del inmueble y si la persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit. En el último caso, el financiamiento es mayor.
Las hipotecas para jóvenes ofrecen, por norma general, condiciones más ventajosas. En algunos casos se permite financiar hasta el 100 por ciento. Las hipotecas para personas mayores de 40 años también cuentan con condiciones especiales y no suelen llegar al 100%, ya que se deduce que el usuario cuenta con ahorros para comprar el inmueble.
2. Historial crediticio
Mantener un buen historial crediticio es una de las puertas a futuros préstamos. Tu comportamiento como pagador cumplido en créditos anteriores y vigentes como tarjetas de crédito, financiamiento automotriz, telefonía y tiendas departamentales; determinará si eres candidato a una hipoteca.
Si en el Buró apareces con una calificación positiva, serás un cliente atractivo para las entidades financieras.
3. Capital inicial
Todo crédito hipotecario requiere de un capital inicial para cubrir el enganche del inmueble, gastos administrativos, apertura del crédito, valuación y gastos de escrituración. La banca solicita del 10 por ciento al 20 por ciento como mínimo.
Para tener éxito es importante tener un ingreso constante y un ahorro significativo para que el pago de tu crédito no afecte tu economía (la Condusef recomienda no designar más del 30 por ciento de tu ingreso).
Sería un honor para nosotros que invirtieras en cualquiera de nuestros desarrollos, por eso siempre estamos en busca de innovación con la mejor calidad para tu satisfacción.
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